مشاوره حقوقی

باسلام شوهر من یارانه معیشتی که مبلغ ۹۰۰ هزار تومان هستش رو چند ماهه داده به من چون من یارانه دستمه ایشون برای خونه خوراکی خیلی کم میخرن و برای خودم و بچه مون هم لباس نمیخرن و هزینه های دکتر بچه و خودمو خودم میدم هرچی هم لازم دارم میگن یارانه دستته با همون باید بخری حالا می‌خوام بدونم این یارانه جز نفقه من حساب میشه؟؟؟

درصورت اثبات شهادت کذب شاهدایادادگاه عالی دادنامه دادگاه کیفری رانقض میکندیاخیر؟
بابت ضرب وجرح عمدی که شاکی پرونده بودم. دادگاه رای قطعی به دیه داد. رای دادگاه کیفری اینگونه صادر شده است:
درخصوص شکایت شاکی فرزند….ازمتشاکی فرزند….دایربرضرب وجرح عمدی وشکایت شاکی به اینکه بامتشاکی قبلااختلاف داشته وقرارمیگذارندتابه هم دیگررضایت بدهنددراین راستاجهت مراجعه به ثبت اسنادسوارخودرومیشوندومجدداباهم بگومگومیکنندوحسب اظهارات شاکی چون متشاکی عقب خودرونشسته بوده ازفرصت استفاده کرده وی راموردضرب وجرح قراردادند.
علی ایحال شاکی جهت اثبات ادعای خود به گواهی پزشکی قانونی و یک نفر شاهد استناد نمودند و علاوه بر این متشاکی در خلال اظهاراتش اجمالا به درگیری اذعان داشتند ولی منکر ضرب شاکی شدند فلهذا دادگاه با عنایت به وجود لوث و به درخواست شاکی قرار اتیان سوگند صادر و شاکی قسم یاد نمودند ضرباتی که در گواهی پزشکی قانونی قید گردیده است توسط ضربات متشاکی به وی وارد شده است فلهذا دادگاه باتوجه به شکایت شاکی وگزارش کلانتری وگواهی پزشکی قانونی وشهادت شاهدواحدواتیان سوگندازسوی شاکی ودفاع غیرموثرمتشاکی بزهکاری مشارالیه رامحرزومسلم تشخیص واستنادابه مواد۷۰۹و۷۱۴ازقانون مجازات اسلامی ومواد۳۷۴و۳۷۵و۴۲۷و۴۳۱و۴۳۳ازقانون ائین دارسی کیفری حکم به محکومیت متشاکی به دیه راداده است رای صادره حضوری وقطعی است.
حالاسوالم این است که باتوجه به اخذدیه ومختومه شدن پرونده واینکه ضارب مراواقعاکتک زده بوداگرمتشاکی بامدارکی شکایت کندوشهادت شاهدبنده رامثلابه علت کذب بودن اثبات کندوبعدانیزباماده۴۷۴قانون ائین دادرسی کیفری اعاده دادرسی کندباتوجه به اینکه متشاکی دردادگاه درخلال اظهاراتش اجمالابه درگیری اذعان کرده ولی منکرضرب شاکی شده است(متشاکی دردادگاه گفته بوددران روزشاکی من راکتک زده است ومن شاکی راکتک نزده ام)وباعنایت به وجودلوث وصدورقراراتیان سوگندایاکل رای صادره دادگاه کیفری دردیوان عالی نقض میشودیاخیر؟

با سلام .بنده در سال ۹۴ اقدام به خرید آپارتمانی از شخصی که عضو تعاونی یک اداره دولتی بود بصورت هم وکالتنامه محضری هم قولنامه بنگاهی نمودم .با توجه به اینکه ملک در رهن بانک بود بنده‌ متعهد به پرداخت اقساط شدم .اکنون که اقساط تمام شده اقدام به پیگیری انتقال سند کردم که از طریق مسکن اعلام شد که فرم جیم همسر فروشنده قرمز است .ایشان ۴ سال بعد از فروش این واحد بمن از طریق تعاونی اداره همسرخود اقدام به دریافت زمین در شهری دیگر کرده.حالا من به مشکل خوردم و مسکن اعلام کرده که امکان انتقال سند وجود ندارد .چه راهکاری در این باره وجود دارد ؟ 
با توجه به اینکه اشتباه از خود مسکن هم بوده که زمین دوم را بدون بررسی و رعایت قرمزی فرم جیم به ایشون داده ؟

باسلام وخسته نباشید میخواستم از کارشناس ایمنی وبهداشت شرکت شکایت کنم تعدادی حیثیت بکنم ایشون مدارک پزشکی بیمارستانی که جهت ارائه به شرکت آورده بودم تهمت جعلی بودن مدارک رودادکه بر میگرده به دوسال پیش در گزارشی که به مدیر شرکت داده بود که اینجانب مدارک پزشکی ام جعلی هستند که من همون مدارک و به پزشک ومعتمد تامین اجتماعی ارائه دادم تآید کردن وزن یک ماه استراحت پزشکی ام غرامت ایام بیماری پرداخت شد در یه صحنه دیگر چشم به میز تخلیه خورد وچشم واطراف چشمم کبود وسیاه شد واخیرا من در موقع ای که دستگاه خالی ونشسته بودم به قول ایشان خواب بود عکس گرفته وعکس رو‌توسرکت نشر داده باشه درست از کجا فهمیده من خوابن یا که بی هوش نشدم چون طبق تعریف وظایف کار سنتی ایمنی و بهداشت باید اینجانب رو‌هوشیار میکردم ولی حتی دست هم بهم نمیزنه ومن در همین حال میزاره ممنون میشم راهنمایی کنید چون ایشان با کارای از این قبیل اینجانب رو بی اعتبار کرده باسپاس وخستهم۹نباشید

سلام
اینجانب وقتی در یک معامله شخصی مدعی زمینهای واگذار شده اینجانب گردید .
به علت ممانعت از تصرف خریدار و جلوگیری از وصول معامله وشکوای واهی علیه اینجانب .
اینجانب برای وصول ثمن‌‌‌ معامله به مقدار دو‌برابر ارزش معامله درخواست زمین از اینجانب کرد که با زمینهای معامله معاوضه کند و اقرار ثبتی وقرادادی تنظیم کردیم تا قبل از نتیجه دعوای ادعای او مشخص شود وثمن را خریدار دریافت کردم .
حال مالکیتی مدعی نداشت ولی با استفاده از اسناد معاوضه با ادعا زمینهای دیگرم را تصرف و برای آن سند زراعی دریافت میکند .
آیا میتوانم آن را به الزام تعهد قرادادی وپرداخت عین زمین‌ها به صورت نقدی محکوم کنم تشکر

ببخشید یک سوال داشتم خدمت شما جناب وکیل هزینه وکالت گرفتن شما چقدر هست بابت زمین ورثیی چقدر هزینه دارد با تشکر از شما

سلام پرونده کیفری دارم شما قبول میکنید

با سلام، در حدود ۲۰ سال پیش همسایه کناری در حین ساخت و ساز برخلاف پروانه اش در ملک ما درب و پنجره مشرف گذاشت، به شهرداری شکایت کردیم ،اومد و ادعای داشتن زمین از ما را کرد، رای صد صادر شد که با توجه به ادعای مطرح شده فعلا رفع مشرفیت و و درب با داگاه میباشد. شکایت مزاحمت کیفری کردیم و ادعای این فرد رد و محکوم شد همچنین در رای قید شد حق گذاشتن درب و پنجره ندارد… درب را خودمان جوش دادیم و رای قطعی را به شهرداری بردیم تا انها پنجره ها را انها انجام دهند ولی شهرداری تا الان هیچ کاری نکرده است… همسایه مزاحم با مات کردن و چسباندن طوری فلزی به قول خودش رفع مشرفیت نموده است و شهرداری با وجود اخطار اصلاحیه پروانه و داشتن شاکی اجازه ساخت و ساز و ادامه تجاوز را به او داده است.

در سال ۱۴۰۰ پدرم فوت شد از اداره ثبت درخواست سند ورثه ای کردیم.کارشناس وجود درب و پنجره ها را قبول نکرد و همینطور مشاور املاک هم گفت با این وضعیت افت شدید زمین و خسارت به شما رسیده و مشتری کم میشود…..ب ثبت تخلف ساختمانی به شهرداری مراجعه کردم و خواستار بستن درب و پنجره ها شدم چون رای کیفری شامل مرور زمان شده است(سال۸۸)، ابتدا گفتند تخلف است و باید پنجره ها و درب بسته شود ولی بعد از چند ماه دوندگی نهایتا رئیس شهرسازی منطقه با اعمال نفوذ و نادیده گرفتن حق شکایت ماگفت ما مسئول نیستیم و فرد متخلف رفع مشرفیت را انجام داده و قضیه تمام و مختومه شده است.و ما دوباره باید شکایت کنیم و از این طریق حقمان را بگیریم…. چند روز پیش بابت تخلفات دیگر این همسایه ثبت تخلف کردم و به شهرداری مراجعه نمودم که از طرف اجرائیات گفتند هنوز پرونده همان درب و پنجره ها باز است صورتجلسه ندارد و اول باید این موصوع مشخص شود تا به دیگر شکایاتش رسیدگی شود !

حال از طرفی رئیس شهرسازی ادعا دارد قضیه در شهرداری مختومه است و شهرداری هیچ وظیفه ای ندارد ولی از طرفی واحد اجراییات میگوید موضوع در پرونده باز و بلاتکلیف است و امکان ثبت تخلفات جدید وجود ندارد .

در این رابطه برای احقاق حقوقم چه کاری میتوانم انجام دهم ؟

سلام. من یک واحد از ۱۰ واحد آپارتمانی را خریدم. در پارکینگ فقط یک انبار وجود دارد که قرار بود به عنوان اتاق مشاعات برای بهره‌برداری از ژنراتور مورد استفاده قرار گیرد. در زمان تنظیم سند اداره ثبت عنوان می‌کند که شما درنقشه خود چیزی به عنوان اتاق ژنراتور ندارید واین قسمت باید به عنوان یک انبار به یکی از واحدها منتقل شود.
این انبار به بنده که مدیر ساختمان هستم انتقال و در سند ذکر می‌گردد.
حالیه دیگر اعضا که حق رسمی آنها نیز هست عنوان می‌کنند که اینجا مشاع بوده و بایستی به نام همه باشد که این موضوع نیز اگر قانونی طی شود زمان و هزینه زیادی را مشمول خواهد. شد.
اکنون بنده یک رضایتنامه محضری تنظیم و قید کرده ایم که اینجا به عنوان مشاع بوده و علی رغم قید در سند من، بنده حق تصرف ندارم و بایستی همگان استفاده نمایند.
اما اعضای ساختمان عنوان می کنند که باید اینجا را طی قولنامه ای به دیگر اعضا بفروشم.
آیا این امکان‌پذیر است؟ راه حل چیست؟
با تشکر