اظهار نامه رسمی چیست؟

نمونه اظهارنامه رسمي رجوع از هبه
اظهارنامه رسمی راهی برای اثبات حق و ادعای شما

اظهارنامه رسمی ، سندی است که با حضور فرد یا افراد در دفترخدمات الکترونیک قضایی و یا اداره ثبت اسناد و املاک کشور تنظیم شده و به وسیله‌ی آن، شخص یا اشخاص حق و ادعای خود را به صورت رسمی اعلام می‌کنند.
یا ممکن است این اظهارنامه توسط وکیل دادگستری به نمایندگی از موکل خود ارسال شود.
مستند قانونی اظهارنامه رسمی در ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی شده است.
ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی: هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط براین که موعد مطالبه رسیده باشد. به‌طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به‌طور رسمی به وی برساند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید. اظهارنامه توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور یا دفاتر دادگاه‌ها ابلاغ می‌شود.

تبصره – اداره ثبت اسناد و دفتر دادگاه‌ها می‌توانند از ابلاغ اظهارنامه‌هایی که حاوی مطالب خلاف اخلاق و خارج از نزاکت باشد، خودداری نمایند.

این سند در بسیاری از موارد به عنوان مدرک قانونی و قابل استناد در دادگاه‌ها و مراجع حقوقی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
توصیه می شود تحت هیچ عنوانی بدون مشورت وکیل دادگستری اقدام به ارسال اظهارنامه یا پاسخ به آن اقدام ننمایید و در صورت عدم دسترسی به وکیل پاسخ ندادن به اظهارنامه های دریافتی بلحاظ حقوقی مفیدتر است تا پاسخی که ممکن است تبعاتی برای فرد داشته باشد.

مواردی که اظهارنامه رسمی(اظهار نامه رسمی چیست؟) در آن کاربرد دارد:

• اعلام فسخ قرارداد: اگر شما در قرارداد خود با طرف مقابل، حق فسخ قرارداد را در شرایطی خاص برای خودتان قائل شده‌اید، می‌توانید با تنظیم اظهارنامه رسمی، به صورت کتبی این حق را اعمال و برای طرف معامله کنید.

• اعلام مطالبه طلب: اگر شما طلبی از کسی دارید و او تمایل به پرداخت آن ندارد، می‌توانید با تنظیم اظهارنامه رسمی، طلب خود را به صورت قانونی به او اعلام کنید.

• اعلام بطلان و يا اقاله قرارداد: در مواردی که با وجود امضا قرارداد، معامله باطل شده و یا اختیار اقاله آن را داشته می‌تواند با تنظیم اظهارنامه رسمی، این موضوع را اعلام نماید.

• اعلام اراده برای انجام تعهد: اگر فرد تعهدی را به دیگری دارد و قصد انجام آن را دارد، با تنظیم اظهارنامه رسمی می‌تواند اراده‌ی خود برای اجرای تعهد را به صورت کتبی اعلام نماید.

• اعلام اعتراض: در صورت وجود اختلاف یا اعتراض به عمل یا تصمیم فردی، می‌توانید با تنظیم اظهارنامه رسمی، اعتراض خود را به صورت قانونی به او ابلاغ نمایید.

(اظهار نامه رسمی چیست؟)مزایای تنظیم اظهارنامه رسمی:

• اثبات ادعا: اظهارنامه رسمی به عنوان مدرک قانونی، می‌تواند به شما کمک کند تا حق و ادعای خود را در دادگاه یا مراجع دیگر اثبات کنید.

• ایجاد سابقه کتبی: با تنظیم اظهارنامه رسمی، شما یک سابقه کتبی از اراده، درخواست یا اعتراض خود به طرف مقابل ایجاد می‌کنید و در مواردی خسارات از زمان ارسال اظهارنامه محاسبه می شود.

• کاهش ریسک اختلاف: تنظیم اظهارنامه رسمی می‌تواند به حل و فصل اختلافات در مراحل اولیه و قبل از مراجعه به دادگاه کمک کند.

• تسریع در روند قضایی: در بسیاری از موارد، ارائه اظهارنامه رسمی به دادگاه می‌تواند روند رسیدگی را تسریع و دست مقام قضایی در این خصوص بازتر می شود.

• اطلاع رسمی طرف مقابل: با تنظیم اظهارنامه رسمی، شما می‌توانید مطمئن باشید که اراده، درخواست یا اعتراض شما به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ شده است.

نکاتی مهم در خصوص تنظیم اظهارنامه رسمی:

• مطمئن شوید که متن اظهارنامه شما به طور واضح و مختصر، حق و ادعای شما را بیان می‌کند.

• به تاریخ و امضا در اظهارنامه رسمی توجه داشته باشید.

• اطمینان حاصل کنید که اظهارنامه شما به طور صحیح به طرف مقابل ابلاغ شود.

مشاوره با متخصص: برای تنظیم اظهارنامه رسمی و اطمینان از درست بودن مطالب آن، حتماً با یک وکیل متخصص در این زمینه مشاوره کنید. امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید باشد. در صورت داشتن هرگونه سؤال، با تیم حقوقی وکیل زمان زاده در میان بگذارید.

(اظهار نامه رسمی چیست؟)نمونه اظهارنامه رسمي رجوع از هبه

بسمه تعالي

مخاطب محترم خانم…

با سلام و عرض احترام

به وكالت از آقاي…..مطابق ماده 156 قانون آيين دادرسي مدني، موارد ذيل به صورت رسمي و قانوني به شما ابلاغ مي‌شود:

1. همانگونه كه مستحضريد موكل همسر دائمي شما و پدر دختر مشترك مي باشد.

2. نامبرده در مورخ ۱۴۰۱/ آپارتمانی به مساحت ۱۵۰ متر مربع  واقع در شهر مشهد،  پلاک ۲ واحد ۴ را به بیع شفاهی از مالک سابق به هويت …. خریداری نموده و مجموع ثمن معامله توسط وی پرداخت می گردد.

3. در تعاقب و به شهادت شهود حاضر، ملک مذکور به عنوان هبه غیرمعوض به شما واگذار و انتقال گردید.

۴. آپارتمان مذکور به عنوان مسکن علی حده در اختیار خانواده بوده و اخیرا و از ابتدای مهر ماه موکل به طرق مختلف از جمله تماس تلفنی، پیامکی و … رجوع از هبه مذکور رجوع نموده و مراتب رجوع، درخواست استرداد و تحویل آپارتمان را به شما اعلام نمود لیکن متاسفانه تاکنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته است.

مع الوصف پیرو اعلام سابق بدينوسيله به شما اعلام و درخواست مي گردد كه حداكثر ظرف 72 ساعت از تاريخ رويت اين اظهار نامه رسمي، نسبت به تسليم و تحويل آپارتمان مذکور اقدام در غير اينصورت جهت احقاق حقوق تضييع شده موكل با استفاده از ضمانت اجراهاي قانوني اقدامات لازم صورت خواهد پذيرفت.

با تجديد احترام
وکیل زمان زاده وكيل اظهاركننده