نمونه لایحه اعتراض به نظر کارشناسی
اعتراض به نظر کارشناسی را چگونه بنویسم؟
تنظیم لایحه اعتراض به نظر کارشناسی، نیازمند دقت و رعایت اصول حقوقی است. ساختار و محتوای اعتراض به نوع نظر کارشناسی و مرجعی که نظر را صادر کرده بستگی دارد.
مع الوصف، به طور کلی، اعتراض باید شامل موارد زیر باشد:
۱. مشخصات طرفین:
• نام و نام خانوادگی و مشخصات کامل اعتراض کننده (خواهان یا خوانده)
• نام و نام خانوادگی و مشخصات کامل طرف مقابل (خواهان یا خوانده)
• شماره پرونده
۲. موضوع اعتراض:
• به طور صریح و روشن بیان کنید که به کدام نقطه نظر کارشناسی و چه بخش یا بخشهایی از آن اعتراض دارید.
• شماره صفحه یا بندهای موضوع اعتراض را مشخص کنید.
• به طور مختصر و مفید توضیح دهید که چرا با نظر کارشناسی مخالفید. از کلیگویی پرهیز کنید و دلیل منطقی و مستند ارائه دهید.
۳. دلایل اعتراض:
• این مهمترین بخش اعتراض است. در این قسمت باید به طور دقیق و مستند دلایل مخالفت خود با نظر کارشناسی را بیان کنید.
• دلایل خود را با مدارک و مستندات اثبات کنید. این مدارک میتواند شامل اسناد، تصاویر، گزارشات دیگر کارشناسان، گواهی شاهد و … باشد.
• اگر از نظر فنی با نظر کارشناسی مخالفید، بهتر است از نظرات کارشناسان دیگر در همان زمینه استفاده کنید.
• به روشنی بیان کنید که کدام اطلاعات یا شواهد در نظر کارشناسی نادیده گرفته شده یا به درستی ارزیابی نشدهاند.
• از استدلال های حقوقی و قانونی نیز استفاده کنید، اگر نظر کارشناسی با قوانین و مقررات مغایر است.
۴. درخواست:
• در پایان اعتراض، درخواست خود را به طور صریح و واضح بیان کنید. مثلاً درخواست ابطال نظر کارشناسی، انتخاب کارشناس جدید، بازبینی نظر کارشناسی، یا هر درخواست دیگری که منطبق با موضوع پرونده شماست.
۵. امضا و تاریخ:
• اعتراض باید به امضای اعتراض کننده یا وکیل او برسد.
• در مهلت ۷ روز قانونی اعتراض کنید تاریخ تنظیم اعتراض را نیز قید نمایید.
نکات مهم:
• رعایت ادب و احترام: از لحن مودبانه و احترامآمیز استفاده کنید. حتی اگر با نظر کارشناسی شدیدا مخالفید، از توهین و بی احترامی به کارشناس خودداری کنید.
• مستندسازی دقیق: تمام ادعاها و دلایل خود را به طور دقیق و مستند ارائه دهید.
• وضوح و اختصار: از عبارات مبهم و کلیگویی پرهیز کنید. به طور روشن و مختصر موضوع و دلایل اعتراض خود را بیان کنید.
• تحویل به مرجع صالح: اعتراض را به مرجعی که نظر کارشناسی را صادر کرده است تحویل داده یا از طریق سامانه های الکترونیک قضایی ارسال کنید؛ این مرجع میتواند دادگاه، دفترخانه اسناد رسمی یا هر مرجع دیگری باشد که نظر کارشناسی را به آن ارائه دادهاید.
• مشورت با وکیل متخصص: اگر با پرونده حقوقی پیچیده ای روبرو هستید، حتما قبل از تنظیم اعتراض، با یک وکیل متخصص مشورت کنید. یک وکیل میتواند در تنظیم یک اعتراض موثر و قانونی به شما کمک کند.
نمونه لایحه اعتراض به نظر کارشناسی
بسمه تعالي
رياست محترم شعبه .. دادگاه عمومي حقوقي شهرستان مشهد
سلام عليكم
موضوع: اخذ توضيح از كارشناس و درصورت عدم امكان، ارجاع امر به هيئت كارشناسي
احتراماً به وكالت از خواهانهاي پرونده به شماره بايگاني …. مطروحه نزد آن شعبه محترم، با عنايت به ابلاغ نظريه كارشناس بدين وسيله مراتب اعتراض شديد خود را نسبت به نظريه مذكور اعلام داشته بدينوسيله درخواست اخذ توضيح از كارشناس محترم، اعلام نظريه تكميلي و در غير اين صورت ارجاع امر به هئيت محترم كارشناسان مورد استدعاست.
دادگاه محترم در قرار كارشناسي به صراحت تاكيد داشته اند كه:
«كارشناس منتخب ضمن مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده و پس از بررسي مدارك و مستندات طرفين و با اخذ توضيح از ايشان و بازديد از محل وقوع ملك و با در نظر گرفتن تمامي عوامل موثر در موضوع و انجام هر اقدام ديگري كه در اجراي قرار كارشناسي ضروري تشخيص دهد و ما به التفاوت ارزش واقعي ملك در زمان وقوع بيع با وضع موجود و ارزش و قيمت معاملاتي آن به عنوان ارش را ارزيابي و نظريه خود را اعلام نمايد.»
همانگونه كه در قرار صادره از دادگاه محترم معلوم است؛ مستند و مبناي قانوني محاسبه ارش و تعيين تفاوت مبيع ماده ۴۲۷ قانون مدني مي باشد كه اشعار داشته:
«اگر در مورد ظهور عيب مشتري اختيار ارش كند تفاوتي كه بايد به او داده شود به طريق ذيل معين ميگردد:
قيمت حقيقي مبيع (نه اجزاي معيوب) در حال بيعيبي و قيمت حقيقي آن در حال معيوبي به توسط اهل خبره معين شود.»
پر واضح است كه منظور قانونگذار از محاسبه مابه التفاوت مبيع، در نظر گرفتن ارزش مجموع مبيع نقل و انتقال شده بوده در صورت بي عيبي و معيوب بودن است و نه محاسبه مابه التفاوت اجزاي مبيع
(به طور مثال خودرويي در موتور عيب دارد و ارزش موتور خودروها محاسبه گردد نه ارزش دو خودرو با موتور معيوب و سالم!!!)
كارشناس محترم در نظريه اعلامي با افزودن قيد «بدون تاثيرگذاري در ارزش عرصه و نازك كاري و امتيازات ملك» صرفا قسمت و جزء معيوب مبيع را كه همان آهن آلات و مصالح ۲۰ سال گذشته بوده را ارزش گذاري و ارش آن را بامصالح و آهن آلات نو معلوم نموده است.
جالب آنجاست كه علاوه بر اينكه عرصه ملك را از محاسبه خارج دانسته در عين ملك نيز قائل به تفكيك شده و نازك كاري را جزو مواردي دانسته كه خارج از موضوع ارش مي باشد.
بديهي است چون مبيع قابل تجزيه نيست و به صورت واحد فروخته شده كارشناس بايد در خصوص كل اظهار نظر كند،
نظر دادگاه محترم نيز مطابق قانون، ارزيابي قيمت معاملاتي كل مبيع در حالتي عيب و بي عيبي است و نه تجزيه و تفكيك اجزاي آن
چه آنكه بايع و مشتري در عقد بيع توجه به مبيع در حالت كلي و شي واحد دارند و قيمت و ثمن مبيع نيز براي مجموع مبيع محاسبه مي شود.
مطلب ديگر اين است كه كارشناس محترم در خصوص نحوه محاسبه ارش و نتيجه گيري و رسيدن به عدد ۴۵۰ ميايون تومان اعلام نظر ننموده است.
از سويي ارزش محاسبه شده در مورخ ارديبهشت سال گذشته توسط كارشناسان تامين دليل جناب آقاي جمشيد …۹۵۰ ميليون و ششصد هزار تومان محاسبه گرديده است كه با مبلغ ارزيابي شده كنوني از تفاوت بسيار قابل توجهي برخوردار است.!!!!
حال با عنايت به مطالب معنونه فوق و نظر به اينكه موكل مبيع را به صورت شي واحد خريداري نموده و در محاسبه ارش مصالح و مراحل آن از جمله اسكلت، سفت كاري، نازك كاري، نصبيجات و …غيره تحت هيچ عنواني تجزيه و مجزا ارزشگذاري نمي گردد. بدينوسيله از محضر شريف دادگاه و در صورت صلاحديد درخواست اخذ توضيح از كارشناس محترم و اعلام نظريه تكميلي از ايشان بر مبناي ماده ۴۲۷ قانون مدني (ارزش مجموع مبيع نه تجزيه آن و محاسبه ارش قسمتي از مصالح آن ) و همچنين اعلام دقيق مبناي قيمت گذاري و نحوه محاسبه ارش و در غير اينصورت ارجاع امر به هئيت كارشناسان مورد استدعاست.
با سپاس و تجديد احترام
مصطفي زمان زاده
وكيل خواهان ها
