بهترین وکیل دعاوی خلع ید در مشهد【مشاوره رایگان】

وکیل خلع ید در مشهد

ممکن است شما هم صاحب ملکی باشید که شخصی بدون اجازه شما ان را تصرف کرده باشد و حال شما با وجود مدارک و مستندات ملکی خود به دنبال یک وکیل حرفه ای برای طرح دعوی از متصرف ملک خود  هستید

مصطفی زمان زاده وکیل پایه یک دادگستری
مصطفی زمان زاده وکیل پایه یک دادگستری

خلع ید چیست ؟

 خلع ید به نوعی از دعوا گفته میشود که در آن شخصی به صورت غیر مجاز و بدون گرفتن رضایت مالک و صاحب مال غیر منقول اقدام به تصرف ملک می نماید. حال مالک میتواند با اثبات مالکیت خود از طریق  دادگاه، تقاضا نماید تا حکم بر رفع تصرف علیه متجاوز را صادر نماید.

مطالب مشابه : بهترین وکیل ملک و املاک درمشهد

نحوه رسیدگی در دعاوی خلع ید

رسیدگی به دعاوی خلع ید مراحلی دارد که بصورت مختصر به شرح آن خواهیم پرداخت

  • تعیین خواهان و خوانده : در این دعوا، خواهان کسی است که مدعی مالکیت است و خوانده کسی است که به طور غیرقانونی در ملک تصرف کرده است.
  • جمع‌آوری مدارک : خواهان باید مدارک و مستنداتی را برای اثبات مالکیت خود بر ملک و تصرف غیرقانونی خوانده جمع‌آوری کند. این مدارک می‌تواند شامل سند مالکیت، نقشه ملک، شهادت شهود و… باشد.
  • طرح دعوا در دادگاه : خواهان باید با تنظیم دادخواست، دعوای خلع ید را در دادگاه صالح مطرح کند. در این دادخواست باید مشخصات خواهان و خوانده، موضوع دعوا و دلایل و مستندات ارائه شود لذا باید به دفاتر پیشخوان خدمات قضایی مراجعه نمایئد.
  • رسیدگی دادگاه : پس از ثبت دادخواست، دادگاه جلسه رسیدگی را برگزار می‌کند و طرفین دعوا می‌توانند دلایل و مستندات خود را ارائه دهند.
  • صدور حکم : پس از بررسی دلایل و مستندات، دادگاه حکم صادر می‌کند. اگر دادگاه به نفع خواهان رای دهد، خوانده موظف است ملک را تخلیه کند.
  • اجراء حکم : در صورتی که خوانده حکم را اجرا نکند، خواهان می‌تواند از طریق اجرای احکام، درخواست تخلیه ملک را کند.

دعوای خلع ید یکی از دعاوی سریع‌الرسید است و معمولاً در مواردی که تصرفات غیرقانونی صورت گرفته، به سرعت رسیدگی می‌شود

خلع ید از ملک مشاع

در مثالی  دو خواهر که خانه پدری را به ارث می برند در عین حال که بر هر تکه و آجر آن مالکیت دارند ولی بر هیچ بخشی نمی توانند ادعای مالکیت کامل داشته باشند . به همین جهت است که هیچ یک از مالکین مشاع بدون اذن دیگری حق تصرف در مال مشترک را نخواهد داشت . در مورد خلع ید از ملک مشاع  طبق ماده ۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی در این باره مقرر می‌دارد: ‌« در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از آن صادر شده باشد، از تمام ملک خلع ید می‌شود؛ ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.»

منظوراز مقررات املاک مشاعی مواد ۵۷۶ و۵۸۲ قانون مدنی می باشد که تصرف هر شریک در ملک مشاع را منوط به اذن سایر شرکا دانسته و در صورت نبود اذن، متصرف ضامن ومسئول است. لذا محکوم‌له در دعوای خلع ید به مـعـنـای اخـص در مـلک مشاع هنگامی می‌تواند تقاضای تحویل ملک متنازع‌ فیه را به خود نماید که از سایر شرکا اجازه داشته باشد.

نمونه دادخواست خلع ید

در ذیل نمونه دادخواست خلع ید که توسط وکیل محترم جناب آقای زمان زاده تهیه شده است را برای شما آماده ساخته ایم که امیدواریم  مفید واقع گردد.

بسمه تعالی

ریاست محترم دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان مشهد

با سلام

احتراماً بوکالت از خانم… به استحضار می رساند:
موکله محترم به موجب سند مالكيت رسمی به شماره ۵۱۷۴۰ مالک شش دانگ یک قطعه باغ و اراضی آبی زار به مساحت ۱۸۰۰ متر مربع با مشخصات ثبتی‌…..بوده که در سال ۱۳۶۹ از خوانده ردیف سوم آقای … ابتیاع نموده و متعاقبا مستند به تحویل نامه پیوست دادخواست و مطابق با قطعه بندی سالاربخش اراضی، قطعه شماره … مفروزا توسط فروشنده تحویل ایشان می گردد.

نظر به اينكه خواندگان ردیف اول و دوم آقایان …. و ….بدون اذن و اجازه …. قطعه و حصه مفروزی متعلق به ایشان را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مكرر از رفع تصرفات غاصبانه خود و تحويل آن به مالک امتناع مي نمايند.
لذا با تقدیم دادخواست حاضر و با عنایت به دادنامه قطعی به شماره ۱۴۰۰۲۵۳۹۰۰۱۴۶۷ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی آن شهرستان و سایر مستندات پیوست، رسیدگی به موضوع خواسته، عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین میزان دقیق تصرفات خواندگان و در نهایت صدور حکم به خلع ید از قطعه متنازع فیه با مساحت ومشخصات شرح ستون خواسته، قلع و قمع مستحدثات، پرداخت اجرت المثل ایام تصرفات عدوانی مشارالیهما و پرداخت کلیه هزینه‌های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.

                                                                       با تجدید احترام
                                                              وکیل ملکی مصطفی زمان زاده

برای امتیاز دهی به این پست کلیک کنید
[میانگین: ۱ میانگین: ۵]

مطالب مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
09155976367